Descripción

En venta exclusivo local en Ibiza, ubicado en una situación premium en pleno paseo marítimo de Santa Eulalia del Río, con impresionantes vistas panorámicas al mar.

El espacio ha sido diseñado con un estilo moderno y funcional, combinando materiales de calidad y una distribución optimizada que favorece la comodidad y la productividad, con aseo y cocina. La abundante luz natural, junto con el sonido y la presencia del mar, crean una atmósfera inspiradora y profesional.

Ideal para empresas, despachos profesionales o proyectos creativos que buscan una ubicación representativa, bien comunicada y rodeada de servicios, restaurantes y zonas verdes. Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, posicionamiento de marca y rentabilidad en un entorno privilegiado frente al mar.

Oportunidad para inversores que buscan ingresos estables y previsibles.

El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 4.000 € mensuales + IVA, lo que supone una rentabilidad bruta del 5 %, plenamente alineada con criterios bancarios y de mercado.
Posibilidad de adquirir el local con inquilino, asegurando rentabilidad desde el primer día, siendo un activo adecuado tanto para inversión patrimonial como para refinanciación bancaria.

El activo puede adquirirse mediante la compra de la sociedad propietaria del inmueble, una estructura que permite optimizar la fiscalidad de la operación, evitando los impuestos indirectos habituales de una compraventa tradicional (ITP/IVA), siempre conforme a la normativa vigente.

La combinación de ubicación estratégica, imagen premium y rendimiento consolidado convierte este activo en una inversión segura y de gran proyección.